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房地产开发增速连续回落 央行助房企缓解压力

要闻 | 来源:华商晨报 2014-10-23 10:38:45 我要评论
[导读]房地产开发景气指数处21个月低值,业内分析称9月以来——央行多项政策缓解房企资金压力。
房地产开发景气指数处21个月低值,业内分析称9月以来——央行多项政策缓解房企资金压力。
 
21日,国家统计局发布1至9月全国房地产开发和销售情况显示,2014年前三季度房地产开发增速连续9个月回落,景气指数也下滑至94.72,为2012年11月以来的21个月最低值。其中,全国房地产开发投资增速同比名义增长12.5%,创5年来新低。
 
业内人士表示,在楼市整体持续调整的大环境下,房企融资环境尚未改善,资金压力依然较大,导致投资意愿持续降低。进入四季度,房企频频发债以解渴,预计在政策利好下,房企对市场的预期将转好,房地产开发投资增速不会持续处于下滑状态。
 
房地产投资增速下滑至近年来低位。数据显示,1至9月,全国房地产开发投资达68751亿元,同比增加12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%),增幅较上月回落0.7个百分点,投资增幅目前已连续9个月持续回落,较2013年同期19.7%下降7.2个百分点,降幅近三分之一。其中,1至9月住宅累计投资达到46725亿元,同比增加11.3%,增幅较上月下降1.1个百分点。
 
上海易居房地产研究院研究员朱光表示,前三季度投资增幅创五年来的新低,主要因为近期行业持续低迷,市场降温态势依旧,在库存压力较大的情况下,房企对后市的预期偏谨慎,工作重点放在了去库存、缓解资金压力方面,导致投资力度放缓。
 
而作为楼市风向标的房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数),9月数据为94.72,比上月回落0.07点,为2012年11月以来的21个月最低值。
 
不过,链家地产市场研究部分析师张旭表示,虽然9月房地产开发景气指数仍处于95以内并继续回落,但是从今年以来景气指数的整体走势情况来看,进入三季度以后,指数回落幅度明显放缓。受市场回暖及政策利好因素影响,预计四季度房企整体销售情况将有所好转。针对房地产市场的悲观预期或将有一定扭转,房地产开发景气指数进一步回落的动力将有所减弱。
 
业内认为,9月以来央行出台的多项政策利好房地产,将降低房企融资难度和成本,缓解房企资金压力。据新华社
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