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沈阳今年汽车4S店地块两场拍卖会 成交9处地块

要闻 | 来源:华商晨报 2014-12-03 11:25:32 作者:张林林 我要评论
[导读]虽然今年举行的汽车4S店地块拍卖会只有两场,但却成交了9宗地块。
昨日记者从国土部门获悉,今年沈阳共计拍出了9宗4S店地块,均位于浑南区,明年将有9家4S店开业。
 
目前,沈阳已经拥有80多个汽车品牌及17家经销商集团,随着更多品牌的涌入及外地销售商的进入,明年沈阳汽车销售市场将更激烈。
 
4S店地块最抢手全年成交9宗
 
随着年底的临近,2014年沈阳土地拍卖也将进入尾声。记者从国土部门了解到,虽然今年举行的汽车4S店地块拍卖会只有两场,但却成交了9宗地块。
 
其中,在7月9日的土地拍卖会上,当日投放的11宗地块有6宗是4S店用地,均来自浑南,面积最小的为7003平方米,最大地块面积为10500平方米。经过激烈竞争,这些地块均成功拍出。由于这些地块毗邻且条件基本相似,因此价格相同,均为4811元/平方米。
 
11月初,在另一场土地拍卖会上,又有3宗来自浑南同一区域的4S店地块参与竞拍,地块面积也是7000多平方米,最终也被车商收入囊中,价格与7月份的相差无几。
 
记者发现,随着北二路、东陵路的饱和,沈阳这两条4S店云集的区域基本上找不到可供使用的4S店地块,而今年成交的4S店地块数量之多,也创下了近年之最。据了解,这些4S店将于明年正式营业。
 
高端品牌扎堆浑南开店
 
记者从浑南区了解到,浑南区重点打造的高端汽车贸易中心位于南京南街、胜利南大街、浑南西路三条道路交会处,将建设成为辐射东北的高端汽贸中心,已签约的品牌包括法拉利、玛莎拉蒂、捷豹、路虎等国际一线品牌。和普通的4S店不同的是,新建成的高端4S店功能更加齐全,车贷、保险、上牌服务一条龙。
 
浑南高端汽车贸易中心规划面积43.6公顷,如果按照每个4S店平均占地面积8500平方米计算,那么可以建50余个4S店,尽管部分土地将用于汽车文化主题公园、配件市场等,但仍有很大4S店拓展的空间,未来还会拍出较多4S店地块。
 
沈已有80余汽车品牌明年竞争更激烈
 
在今年来沈竞拍4S店地块的汽车经销商中,除了沈阳本地的企业外,还有来自长春等外地城市的车商。
 
北二路一家4S店销售负责人表示,虽然过去几年汽车销售比不了房地产,但他认为仍属于朝阳产业,销售额逐渐增加,未来几年经济型轿车的普及和高档车的更换,仍会给4S店带来大蛋糕。沈阳汽车销售市场发展良好,购买力强,也成为各大品牌车商竞争的焦点。
 
沈阳交管部门统计显示,截至今年9月份沈阳市机动车保有量达140万辆,年增长率达到15%。来自沈阳汽车流通协会的数据显示,沈阳汽车经销商集团共有17家,汽车品牌达80多个,拥有汽车有形市场3个,二手车有形市场5个,二手车网络平台1个。
 
业内预计,尽管沈阳汽车销量明年仍会呈现出增长态势,但随着高中低端汽车品牌及外地经销商的涌入,4S店的增多将分流销售额,这使得4S店竞争会愈加激烈。
[编辑:李臻]
标签: 土地拍卖 浑南

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